Was genau ist ein Tilgungsplan?
Zuerst; Ihr Tilgungsplan gibt Ihnen einen genauen Überblick über Ihren Baukredit, nämlich wie sich Zins und Tilgung zum jeweiligen Zeitpunkt aufteilen. Des Weiteren, bietet er eine Übersicht, ab welchem Zeitpunkt es sinnvoll ist, sich über eine Anschlussfinanzierung Gedanken zu machen. Das ist besonders hilfreich, wenn das Ende der Zinsbindungsfrist naht. Somit können sehr übersichtlich alle Alternativen miteinander verglichen werden.
Der Tilgungsplan beinhaltet die Kreditart, die Höhe des Kredites, den nominalen und effektiven Zinssatz sowie die Zins- und Tilgungsraten. Alle Vereinbarungen, die für eine eventuelle Tilgungsaussetzung getroffen wurden, sind hier niedergeschrieben.
Bei regelmäßigem Bedienen Ihres Baukredites, lassen sich aus dem Tilgungsplan die jeweiligen Verbindlichkeiten zu einem bestimmten Zeitpunkt herausfiltern. Gerade in Bezug auf eine Anschlussfinanzierung, erhält man hier praktische Daten. Wenn Sie vorzeitig kündigen wollen, wird in Abhängigkeit zur Restlaufzeit eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Diese orientiert sich zum Zeitpunkt der Kündigung an Ihrem offenen Kreditbetrag. Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung wird mit der Zinsbelastung addiert und mit der Zinseinsparung Ihrer neunen Baufinanzierung verrechnet.
von Katja Hierold