Tappe nicht in die Tilgungsfalle!

Die Zinsen stehen zurzeit noch günstig. Das kann sich aber wieder ändern. Wenn nach Ablauf Ihrer Zinsfestschreibungsdauer Ihr Eigenheim noch nicht vollständig bezahlt ist, kann die Gefahr bestehen, dass Sie dann einen deutlich höheren Zinssatz und somit eine höhere Rate für Ihre Baufinanzierung zahlen müssen. Hier gibt einige Ratschläge der Baufinanz-Berater, wie Sie diese Falle umgehen können.

Stellen Sie als Erstes einen Finanzierungsplan auf. Er stellt den Kaufpreis der Immobilie (inkl. Nebenkosten) und Ihr Eigenkapital gegenüber. Um genau festzustellen, wie hoch Ihre Rate monatlich sein kann, ermitteln Sie im zweiten Schritt die monatlichen Nebenkosten Ihrer Immobilie wie zum Beispiel Grundsteuer, Versicherungen, Strom-, Gas- und Wasserkosten. Diese Summe sollte höchstens insgesamt 40 % Ihres Nettoeinkommens betragen.

Ein weiterer sehr wichtiger Punkt neben einem geringen Zinssatz ist die Länge Ihrer Zinsbindung und die dazu passende Tilgung.
Beobachten Sie sehr früh vor dem Ablauf Ihrer Zinsbindung die dann aktuelle Zinshöhe und kümmern Sie sich um gute Konditionen der Anschlussfinanzierung.